マンションよりも一戸建てにかかる固定資産税の方が高いですか?

マンションよりも一戸建てにかかる固定資産税の方が高いの？ 基本的に、マンションの方が一戸建てよりも固定資産税は高いです。 詳しくは、 【比較】固定資産税がいくらかかるかシミュレーションしよう をご覧ください。 他にも、詳しく知りたい方は、下記の記事もご覧ください。

築30年の一戸建ては固定資産税が高いですか?

なお、その築30年の一戸建てが鉄筋コンクリート造の場合は、もう少し固定資産税が高くなるため留意してください。 鉄筋コンクリート造の建物は木造より劣化しにくいと見なされ、築30年であっても固定資産税がやや高くなります。

固定資産税って何?

そもそも固定資産税とはどのような税金なのでしょうか。 土地や建物を所有している場合に、必ず発生するのが固定資産税です。 これは市町村へ納税するもので、土地と建物それぞれに対して課されます。 固定資産税の税額は、土地と建物それぞれに対して課され、 土地と建物それぞれに定められている「固定資産税評価額」をもとに税額が算定されます 。 1月1日時点でマイホームを所有している場合は毎年納税通知書が届くので、納付書に記載されている納期限までに指示に従って税金を納めます。 固定資産税は毎年支払う必要がありますが、建物自体の購入金額ではなく「固定資産税評価額」によって算出されるため、 年数が経つと基本的には減額していきます 。 これは経年劣化などにより、建物の資産価値としての評価額が下がるためです。

土地の固定資産税はどのように計算されますか?

土地の固定資産税は、以下のように計算されます。 土地の計算は、所有する割合により按分して計算されます。 一戸建ての場合には住宅用地の特例により、200平方メートルまでの部分の固定資産税は1/6に軽減されます。 例えば、土地の評価額が3,000万円であれば、1/6にすると500万円です。 住宅が建っていることで大きく優遇を受けることも可能です。 先の例であれば、固定資産税額の計算は以下のようになります。 建物の固定資産税は、次のように計算されます。 一戸建てはマンションに比べて減価償却期間が短いため、固定資産税の負担は小さくなります。 木造建築物の場合、耐用年数は22年となりマンションよりも価値が下がりやすく固定資産税は下がりやすい傾向にあります。